- 軟件大?。?span>10KB
- 軟件語言:中文
- 軟件類型:國產(chǎn)軟件
- 軟件類別:免費軟件 / 電子圖書
- 更新時間:2018-01-05 13:36
- 運行環(huán)境:WinAll, WinXP, Win7, Win8, Win10
- 軟件等級:
- 軟件廠商:
- 官方網(wǎng)站:暫無
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廠房租賃合同范本簡易版是一個免費的合同模板文檔。主要面向廠房租賃用戶提供。用戶下載后可以直接用來簽訂廠房租賃協(xié)議。充分保障租賃雙方各自的權(quán)益!有需要的用戶歡迎來綠色資源網(wǎng)下載。
廠房租賃合同出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱方)。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。
簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動,為了盡可能保護企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益,避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議,對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定,所以合同的簽訂一定要慎之又慎。
一、審查承租方與出租方的基本情況
1、對出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容:
① 租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例:廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件?是否屬于共有產(chǎn)權(quán)?是否能正常使用,不屬于危險房屋之列?是否屬于違規(guī)建筑等。
② 租賃物基本情況,如:租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設(shè)施設(shè)備等。
2、對承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有:
①法律地位; ②經(jīng)營范圍; ③ 社會信譽; ④ 財務(wù)情況;⑤履約能力即資金問題。
上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標,應(yīng)認真分析和判斷。
二、租賃合同之租金及相關(guān)費用的條款
(一) 租金
1、明確約定租金的支付方式,如以現(xiàn)金、匯票或是支票;實行按季支付制。
2、明確約定租金支付時間,每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時支付,應(yīng)支付遲延租金或違約金,或出租方有權(quán)解除合同。
3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。
(二) 相關(guān)日常費用
租賃期間,承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費用的承擔進行明確約定。
三、租賃合同之維修責任條款
為避免風險,應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,以及租賃場所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營條件,以保障承租方正常經(jīng)營。
出租方應(yīng)負責租賃場所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費維修,在一定時間內(nèi)未派 員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下,承租方自行維修產(chǎn)生的費用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除。
四、租賃合同之拆遷補償歸屬條款
當前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生,租賃合同中應(yīng)對拆遷中相關(guān)補償費進行詳細約定,如一次性經(jīng)營補助、搬遷補助等。
五、租賃合同之押金條款
在廠房租賃合同訂立中,合同雙方當事人都盡量避免風險,預(yù)防欺詐,承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金,應(yīng)根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。
六、其他事項
簽訂廠房租賃合同時,建議根據(jù)實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚,以降低合同履行風險和保證合同順利履行,并盡可能保障承租方的合法、合理利益。
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